保利地產(600048)

  保利發展控股集團股份有限公司(SH600048),簡稱保利發展,是中國保利集團控股的大型中央企業,福布......更多>>

600048股價預警
江恩支撐:15.73
江恩阻力:17.48
時間窗口:2020-03-08
詳情>>
暢聊大廳
童言雨巷:

我最擔心的事,還是來了!!!

三天,三篇旗幟鮮明的風險提示!從外圍態勢、到經濟基本面,全方面為大家解讀諸葛不好盤面的理由。今天市場恐慌殺跌,是對諸葛邏輯最好的證明。昨晚有老粉提議諸葛,風險提示早了。確實,但風險提示,是在風險還沒

2020-02-26 23:55:10
純良之地:

600048保利地產希望能突破上升通道。600048保利地產回升速度還行。600048保利地產重回60日均線,保持上升通道。600048保利地產即將站上60日均線。600048保利地產,年線附近尋底,

2020-02-26 23:15:17
進港口:

又是天量成交,冰與火之間

又是天量成交,但不再是科技板塊之間的切換,而是“傻大黑粗”和“市夢率”之間的交棒。前期的熱基本都熄火了,漲的板塊是建筑裝飾、地產和建筑材料這些傻大黑粗。《網頁鏈接

2020-02-26 23:15:17
微笑拈花:

華創證券多城積極出臺需求端政策,銀行探索房貸差異化措施

樂居財經訊李禮2月26日,華創證券發布房地產行業政策評。事件1)據相關政府網站息,2月15日至今,衡陽、駐馬店、防城港、南寧、東莞等多個低能級城市先后出臺了需求端的支持政策,具體措施包括購房貨幣

2020-02-26 21:55:05
香蕉牛奶最愛喝:

惠谷子2020.02.26復盤筆記綠周三 大盤沖高回落失守三千

2月26日、綠色禮拜三,滬深兩市主板和深圳中小創悉數收綠。創業板弱于滬市主板,創50指數跌幅5.25%>創綜指跌幅4.31%>國證A指跌幅1.87%>上證綜指跌幅0.83%>上證50指數跌幅0.26%

2020-02-26 21:55:05
H-JIE:

研究了半天,保利地產不買,榮盛發展不買,因為都增發融資過,負債又多,好公司不缺錢,唯一的中國建筑沒有增發過,而且負債有不多,貸款利率又很低,唯一的缺是董事長是空降的,所以也pass掉,中國神華,負債

2020-02-26 21:55:05
莫拉123:

三倍資金狂買基建工程! 創業板見頂了嗎?

市場風格逆轉,科技集體回調VS周期大漲2月,A股將超預期發揮到了極致。一方面,科技股沒能再次上演大逆轉,創業板下跌近5%,前期人氣股批量跌停,國農科技、海特高新等甚至從昨日的漲停到收盤跌停。另一方面,

2020-02-26 21:35:15
小時光:

0226復盤成交額前100中國鐵建、中國交建、益生股份、大立科技、用友網絡、中建投、新希望、海螺水泥、中國建筑、萬科A、浪潮息、牧股份、基礎建設異動?養雞股走勢還可以,紅外依然強勢,云服務走勢

2020-02-26 21:15:14
追夢赤子心13:

2020年2月26日股市復盤中小創大幅回調,是回落還是機會?

一個老股民每天操作的心路歷程,與大家探討,請關注,不迷路。昨天我們說大盤現在分兩面,上證站不上五日線短線走弱,中小創盯住五日線,而且說了短線還是回調一下對于后市的上漲更有利一些。昨天外圍市場繼續下跌

2020-02-26 20:35:16
樸道:

群益證券保利地產1月銷售銷售增速放緩,拿地積極,維持“買入”評級

樂居財經訊李禮2月26日,群益證券發布保利地產(600048.SH)公告。結論與建議公司2020年1月實現簽約面積157.6萬平方米,YOY-31%;實現簽約金額235.9億元,YOY-30%,1月

2020-02-26 20:15:10
申購日期 股票簡稱 申購代碼發行價
2020-02-27 雪龍集團 732949 12.66
2020-02-26 瑞瑪工業 002976 19.01
代碼 名稱 每股收益(元)每股凈資產(元)
600146 商贏環球 -0.43 2.0742
600198 大唐電信 -0.3677 -0.1398
000778 新興鑄管 0.2052 5.376
600536 中國軟件 -0.42 3.9672
600358 國旅聯合 -0.0198 0.872
  • 主力控盤
  • 機構評級
  • 趨勢研判
  • 時價關系

 
  主力控盤:根據贏家江恩星級評定模型,給予保利地產(600048)★★★★星評定。主力機構對該股認同度較高,本股票大方向依然樂觀。從機構持倉判斷,近三個月來該股較上期相比,新進機構 1 家,增倉 1 家,減倉 1 家,退出 1 家,本此變動后機構所持倉位比例較上期占流通盤比 56.77%。

當日資金流向判斷 今日資金凈流入為9721.57萬。 使用《贏家江恩軟件》官方看圖分析該股>>

 
  依據贏家江恩系統趨勢工具極反通道分析判斷保利地產600048運行在生命線以下弱勢區域,根據規則該股短線輕倉參與,股價跌至弱勢外軌線后波段再結合其它工具信號建倉。應用口訣是:生命線上強勢走,生命線下難抬頭;紅黃兩條外軌線,壓力支撐顯勢頭。

 
  依據贏家江恩系統時價工具判斷,該股短期時間窗為 2020-01-26號和2020-02-16號,中期時間窗2020-03-08號和2020-04-11號,短期支撐是13.98元,阻力是15.73元。

  空間阻力與支撐判斷依據:站穩一線看高一線,失守一線看低一線;時間窗口判斷依據:時間窗對趨勢有助推作用。

綜述

600048股票分析綜合評論:保利地產600048當前趨勢運行在生命線以下弱勢休息區域,中期資金籌碼占流通盤56.77%,主力控盤度較高大方向依然樂觀。通過江恩價格工具分析,該股短期支撐是13.98元,阻力是15.73元;通過江恩時間工具分析,該股短期時間窗為 2020-01-26號和2020-02-16號,中期時間窗2020-03-08號和2020-04-11號 ,結合持倉成本做好計劃。

所屬板塊

上游行業:房地產

當前行業:房地產開發

下級行業:房地產開發Ⅲ

所屬區域

  • 資金流向
  • 機構持倉
機構名稱 持股量 占流通股%增減情況
保利南方集團有限公司 451200 37.82 不變
泰康人壽保險有限責任公司-分紅-個人分紅-019L-FH002滬 49200 4.12 不變
中國證券金融股份有限公司 35700 2.99 不變
香港中央結算有限公司 33500 2.81 4986.16萬
中國保利集團有限公司 33500 2.8 不變
華美國際投資集團有限公司 20400 1.71 不變
中央匯金資產管理有限責任公司 18000 1.51 不變
泰康人壽保險有限責任公司-傳統-普通保險產品-019L-CT001滬 13800 1.15 不變
泰康人壽保險有限責任公司-萬能-個險萬能 11500 0.97 不變
興業銀行股份有限公司-興全趨勢投資混合型證券投資基金 10700.001 0.89 新進
主營業務:

房地產開發和經營、物業管理等

產品類型:

房地產

產品名稱:

房地產

經營范圍:

一級房地產開發、出租本公司開發商品房、房屋工程設計、舊樓拆遷、道路與土方工程施工、室內裝修、冷氣工程及管理安裝、物業管理、酒店管理、批發和零售貿易(國家專營專控商品除外)。

  • 分配預案
  • 分紅配送
披露日期 會計年度 分配預案 實施狀況
2019年04月16日 2018年12月31日 以公司總股本1189502.9098萬股為基數,每10股派發現金紅利5.00元(含稅) 股東大會通過
2018年08月14日 2018年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2018年04月17日 2017年12月31日 以公司總股本1185844.1061萬股為基數,每10股派發現金紅利4.00元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發4.00元) 實施
2017年08月30日 2017年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2017年04月18日 2017年02月07日 以方案實施前的公司總股本1185844.1061萬股為基數,每10股派發現金紅利3.15元(含稅:非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發3.15元) 實施
2016年08月30日 2016年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2016年04月15日 2016年01月08日 以公司總股本1075671.5193萬股為基數,每10股派發現金紅利3.45元(含稅;非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發3.45元) 實施
2015年08月25日 2015年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
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股票簡稱 公告日 分紅(每10股) 送股(每10股) 轉增股(每10股) 登記日除權日 備注
保利地產 2019-04-16 5 -- -- 股東大會通過
保利地產 2018-08-14 -- -- 董事會通過
保利地產 2018-04-17 4 2018-06-07 2018-06-08 實施
保利地產 2017-08-30 -- -- 董事會通過
保利地產 2017-04-18 3.15 2017-06-08 2017-06-09 實施
保利地產 2016-08-30 -- -- 董事會通過
保利地產 2016-04-15 3.45 2016-05-16 2016-05-17 實施
保利地產 2015-08-25 -- -- 董事會通過
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600048保利地產產品5 600048保利地產產品6 600048保利地產產品1 600048保利地產產品4 600048保利地產產品3 600048保利地產產品2

在十三五規劃初期,公司提出“一主兩翼”戰略布局,逐步構建多元的利潤增長模式。報告期內,公司結合行業發展新趨勢與市場新特點,將公司名稱變更為“保利發展控股集團股份有限公司”,并將“一主兩翼”發展戰略升級為“以不動產投資開發為主、以綜合服務與不動產金融為翼”,打造不動產生態發展平臺。   不動產投資開發仍然是公司堅定的主業方向,在“房住不炒”的政策引領下,公司將繼續堅持剛性及改善性需求定位,更加回歸房屋居住屬性,不斷提升產品設計與配套服務水平;加大一二線城市及核心城市群的聚焦和深耕力度,審慎應對區域市場分化,把握土地市場周期性機會;發揮央企資源整合優勢,深度參與城市更新等多元化拓展;進一步完善運營全鏈條管理,細化考核與激勵機制,促進運營效率提升。   以不動產投資開發為原點,圍繞美好生活同行者的品牌愿景,公司將積極發展和培育兩翼產業,在做好主業協同的基礎上,大幅提升市場化競爭力,打造新的盈利增長點。在綜合服務方面,以產業鏈價值挖掘與資產經營為主線,加快發展物業、代理、建筑、商業等四個核心板塊,運用資本力量快速提升市場化程度;同時重點培養會展、文旅、康養、教育、公寓潛力板塊,把握行業快速發展機遇,創新發展模式,鍛造核心優勢,完善綜合服務布局。在不動產金融方面,以產業金融服務為基礎,繼續提升房地產基金管理規模和市場化能力,提升產業鏈投資及資本運作能力,通過并購基金、資產證券化、產業基金等方式,加大與主業和多元產業協同;積極推進普惠金融,充分發揮客戶資源優勢,與行業領先機構合作,加快市場開拓布局。

 1、前瞻性的戰略定位與良好的戰略定力   自1992年成立之初,基于對城鎮化進程及行業發展機遇的趨勢判斷,公司前瞻性地確立了房地產開發主業在企業發展中的核心地位,先后制定了“三個為主,兩個結合”、“三個為主,三個結合”的發展戰略,房地產開發主業對公司收入貢獻比例始終保持在90%以上。公司準確把握了行業快速發展機遇,實現了持續穩定增長,2018年實現簽約銷售4048億元,同比增長30.91%,位列行業前五、央企第一。   面對行業發展進入新階段,公司提出“一主兩翼”發展戰略,構建不動產生態發展平臺。一方面,堅定聚焦房地產開發主業,結合宏觀環境與市場需求進行戰略定位,并根據市場情況靈活微調指導經營決策。另一方面,提前布局兩翼產業,加快市場化發展,物業管理、銷售代理、房地產金融等板塊排名行業前列,逐步形成多產業協同發展格局,并培育新的規模與利潤增長點。   2、資源儲備充足,符合城市聚集發展趨勢   公司堅持聚焦一二線城市及核心城市群,形成以珠三角、長三角、京津冀、中部、成渝、海西等城市群為重點的布局體系。截至2018年末,公司在國內外100個城市合計擁有在建面積10390萬平方米、待開發面積9154萬平方米,可滿足未來2-3年的開發需要,保證公司在不同的行業周期靈活應對市場變化。   在此基礎上,公司根據市場需要持續優化資源結構。區域布局方面,公司繼續加大重點城市深耕發展,在9154萬平方米待開發面積中,一二線城市占比60%,城市群周邊的核心三四線城市占比30%,其中在珠三角擁有待開發面積3447萬平方米。產品結構方面,保持剛性及改善性需求的住宅產品定位,住宅類產品銷售占比在85%以上,且以144平方米以下普通住宅為主,滿足市場主流需求。   3、房地產開發與相關產業整合發展   經過多年發展積累,公司構建了多元化的土地資源拓展模式,在招拍掛、收并購、合作開發、舊城改造、央企整合、產業拓展等渠道均形成了突出的資源整合優勢,完成中航國際旗下地產開發業務整合,落實及儲備多個舊改、城市地標、主題公園、特色小鎮、產業園項目,均具備突出的成本優勢。   依托房地產開發主業,公司整合房地產上下游產業鏈資源,在綜合服務與不動產金融領域形成十余個專業板塊,重點發展物管、經紀、商管、建筑、房地產基金等產業,推動公司整體服務水平與品牌形象提升,積極培育會展、文旅、康養、教育、公寓等產業,構建不動產生態發展平臺。   4、資金管理能力突出,資產結構穩健   公司持續加強現金流管理,近年來銷售回籠率保持在85%以上,處于行業領先水平,提供了充足的經營現金流保障。同時,公司發揮央企信用優勢,構建了以銀行信貸為主,股權融資、直接債務融資、資產證券化等為輔的多元化融資體系,保障充足的融資頭寸和極具競爭力的融資成本。公司累計發行權益融資工具326億元、各類直接債務融資工具約510億元。   公司注重保持穩健的資產負債結構,合理控制負債規模,優化賬齡結構,嚴控債務風險。2018年末,公司有息負債總額2637億元,其中直接融資占比超15%,有息負債綜合成本僅5.03%。   5、管理團隊專業高效   公司將獨特的軍旅文化融入現代企業管理,建立了權責明確、科學靈活的決策體系,并通過績效考核、內部審計、組織監督等管理機制,打造高效的執行力。公司持續完善激勵機制,構建股權激勵與項目跟投相結合的長效激勵體系,將公司目標與個人目標相統一,提升團隊凝聚力。   同時,公司高度重視人才培養,優化多層次培訓體系,構建了專業突出、學習能力強的管理團隊,為公司健康發展提供堅實的人才保障。   6、品牌影響力行業領先   公司是大型中央企業中國保利集團有限公司控股的房地產上市公司,也是中國保利集團有限公司房地產業務的主要運作平臺。公司堅持“和者筑善”的品牌理念及“美好生活同行者”的品牌愿景,良好的品牌形象得到社會廣泛認可。2018年末,公司品牌價值達642.41億元,連續九年蟬聯“中國房地產行業領導公司品牌”,位列“中國房地產百強企業”綜合實力第四名。

全年公司計劃完成房地產及相關產業直接投資2700億元,計劃新開工面積4500萬平方米,計劃竣工面積2750萬平方米。

自2016年第四季度起實施的行業宏觀調控,推動房地產行業進入新的發展周期。在“房住不炒”的政策引領下,購買需求更加回歸居住屬性,對房企的產品力、服務力提出了更高的要求。   一二線城市及核心城市群發展帶動產業與人口快速聚集,區域市場供給與需求出現結構性錯配,同時,城市間及城市內的市場分化加大,對房企的市場研判能力、多元化拓展能力、項目管理能力等提出更高挑戰。此外,房地產作為資金密集型行業,雖然行業資金面自2019年初有所改善,但企業融資、銷售回籠等資金管理難度仍然較高。   面對行業競爭加劇和集中度的快速提升,公司作為龍頭企業,將繼續發揮在融資、拓展、運營管理、品牌等方面的專業優勢,積極把握區域市場的結構性機會,保持公司的持續穩健發展,并積極把握多元化產業發展機遇,加快布局綜合服務與不動產金融市場,培育新的業務增長極。

股票代碼 漲停日歷 漲停區間 漲停次數
600048
保利地產
2017-11-29 11.8-12.85 10
2016-03-02 9.45-10.43 9
2015-12-17 10.67-11.52 8
2015-07-09 9.38-10.32 7
2015-04-09 11.8-13.02 6
2015-03-30 10.91-11.85 5
2014-12-31 9.68-10.82 4
2014-12-29 0-9.54 3
2014-12-26 8.28-8.67 2
2014-12-24 8.42-8.07 1
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