棲霞建設(600533)

  南京棲霞建設股份有限公司是國家一級資質房地產開發企業、核準制下中國房地產行業的首家上市企業、全......更多>>

600533股價預警
江恩支撐:3.09
江恩阻力:3.48
時間窗口:2020-01-26
詳情>>
暢聊大廳
半日農夫:

棲霞建設跑輸大盤28%,跌得夠慘,實屬罕見!

棲霞建設嚴重低估、破凈、超跌、滯漲,跌得夠慘,實屬罕見!1、棲霞建設2020年1月16日收盤價3.35元,股價比上證大盤創2440時《棲霞建設當日收盤價2.98元》上漲了0.37元,僅上漲了12.

2020-01-17 17:35:33
財經聚焦:

【棲霞建設完成發行10億元超短期融資券】12月10日丨棲霞建設公布,公司于近日發行了2019年度第一期超短期融資券。簡稱“19棲霞建設SCP001”,代碼“011902901”,實際發行總額10億元,

2019-12-10 16:55:00
打假衛士:

融創中國前11月合同銷售額5005億元;廣州3宗地塊攬金100.3億元丨地產財經早餐

今日要聞社科院:核心城市住房增值率遠低于同期物價上漲率德集團:擬47億元收購華僑城兩項目公司各50%股權棲霞建設:擬發行10億元超短期融資券融創中國:前11月實現合同銷售額約5005.7億元同比增2

2019-12-06 08:15:00
定投賺100:

棲霞建設300萬轉讓南京項目3%股權予三六五網 不再并表

觀地產網訊:11月25日,南京棲霞建設股份有限公司公告稱,擬以300萬元轉讓南京星匯3%的股權轉讓給江蘇三六五網絡股份有限公司。據了解,2019年6月,棲霞建設以23億元競得位于南京市江北新區NO.

2019-11-25 17:30:17
財經聚焦:

棲霞建設擬向三六五網300萬元轉讓南京星匯3%股權

【棲霞建設擬向三六五網300萬元轉讓南京星匯3%股權】11月25日丨棲霞建設公布,2019年6月,公司競得NO.新區2019G07號地塊(以下簡稱“新區2019G07號地塊”)的國有建設用地使用權。2

2019-11-25 15:58:37
阿特拉斯如是說:

棲霞建設:股價跑輸大盤22%,跌得夠慘,實屬罕見!

棲霞建設:嚴重低估、破發、破凈、錯殺、超跌、滯漲:1、嚴重破凈:2019年動態每股凈資產3.96元左右,現價僅3.26元,已嚴重破凈21.47%;2、棲霞建設今年股價跌得夠---慘:上證大盤:從今年高

2019-11-05 22:47:51
獨聽斷弦:

今日交易:4.86、4.98、5.09、4.87、4.77、4.89賣出新湖中寶,4.91、4.71、4.71買入新湖中寶,10.67賣出杉杉股份,3.26買入棲霞建設,9.82賣出華西證券,9.79

2019-11-04 15:34:23
財經聚焦:

棲霞建設(600533.SH)前三季凈利升340.40%至4.94億元

10月29日丨棲霞建設(600533.SH)披露三季報,前三季度實現營業收入16.82億元,同比增長30.43%;歸屬于上市公司股東的凈利潤4.94億元,同比增長340.40%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2.77億元,同比

2019-10-29 15:56:05
天涯赤子NXW:

在國家網辦的第2批區塊鏈技術企業備案名單上,其中有一家名為深圳詮悉科技有限公司,600533通過南京晨祺股權投資中心,參股了深圳詮悉科技有限公司18%的股權 

2019-10-28 22:30:16
浙商證券敢死隊:

中海宏洋前三季營業額235億港元 渝開發年內營收減五成

  中海宏洋前三季度營業額234.87億港元經營溢利68億港元  10月17日,中國海外宏洋集團有限公司發布第三季度財務及業務回顧。  觀地產新媒體閱公告顯示,截至2019年9月30日止3個月及9

2019-10-18 10:33:59
申購日期 股票簡稱 申購代碼發行價
2020-01-22 映翰通 787080 27.63
2020-01-22 賽特新材 787398 24.12
2020-01-21 廣大特材 787186 17.16
2020-01-20 瑞芯微 732893 9.68
2020-01-17 艾可藍 300816 20.28
2020-01-16 公牛集團 732195 59.45
2020-01-16 東方生物 787298 21.25
2020-01-16 博杰股份 002975 34.6
代碼 名稱 每股收益(元)每股凈資產(元)
002067 景興紙業 0.12 3.8857
000877 天山股份 0.6393 8.2784
002648 衛星石化 0.52 7.9913
002154 報喜鳥 0.09 2.2332
002583 海能達 0.0116 3.305
  • 主力控盤
  • 機構評級
  • 趨勢研判
  • 時價關系

 
  主力控盤:根據贏家江恩星級評定模型,給予棲霞建設(600533)★★★★星評定。主力機構對該股認同度較高,本股票大方向依然樂觀。從機構持倉判斷,近三個月來該股較上期相比,新進機構 3 家,增倉 3 家,減倉 3 家,退出 3 家,本此變動后機構所持倉位比例較上期占流通盤比 50.15%。

當日資金流向判斷 今日資金凈流入為-25.73萬。 使用《贏家江恩軟件》官方看圖分析該股>>

 
  依據贏家江恩系統趨勢工具極反通道分析判斷棲霞建設600533運行在生命線以上強勢區域,根據規則該股可短線、波段結合操作;結合物極必反的原理通過分鐘圖做盤中差價,應用口訣是:生命線上強勢走,生命線下難抬頭;紅黃兩條外軌線,壓力支撐顯勢頭。

 
  依據贏家江恩系統時價工具判斷,該股短期時間窗為 2019-11-11號和2019-12-02號,中期時間窗2019-12-23號和2020-01-26號,短期支撐是3.09元,阻力是3.48元。

  空間阻力與支撐判斷依據:站穩一線看高一線,失守一線看低一線;時間窗口判斷依據:時間窗對趨勢有助推作用。

綜述

600533股票分析綜合評論:棲霞建設600533當前趨勢運行在生命線以上強勢可操作區域,中期資金籌碼占流通盤50.15%,主力控盤度較高大方向依然樂觀。通過江恩價格工具分析,該股短期支撐是3.09元,阻力是3.48元;通過江恩時間工具分析,該股短期時間窗為 2019-11-11號和2019-12-02號,中期時間窗2019-12-23號和2020-01-26號 ,結合持倉成本做好計劃。

所屬板塊

上游行業:房地產

當前行業:房地產開發

下級行業:房地產開發Ⅲ

所屬區域

  • 資金流向
  • 機構持倉
機構名稱 持股量 占流通股%增減情況
南京棲霞建設集團有限公司 36100 34.37 不變
南京高科股份有限公司 12800 12.2 不變
南京棲霞國有資產經營有限公司 399.6 0.38 不變
南京市園林實業總公司 379.6 0.36 不變
中國建設銀行股份有限公司-博時中證淘金大數據100指數型證券投資基金 318.29 0.3 新進
中國工商銀行股份有限公司-九泰天富改革新動力靈活配置混合型證券投資基金 248.48 0.24 新進
主營業務:

房地產開發經營、租賃及物業管理業務

產品類型:

房地產開發經營

產品名稱:

南京瑜憬灣 、 無錫棲園 、 無錫東方天郡 、 無錫棲庭

經營范圍:

住宅小區綜合開發建設;商品房銷售、租賃、售后服務;投資興辦實業;教育產業投資。

  • 分配預案
  • 分紅配送
披露日期 會計年度 分配預案 實施狀況
2019年08月30日 2019年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2019年04月18日 2018年12月31日 以公司總股本105000萬股為基數,每10股派發現金紅利1元(含稅) 股東大會通過
2018年08月25日 2018年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2018年04月21日 2017年12月31日 以公司總股本105000萬股為基數,每10股派發現金紅利0.5元(含稅,非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發0.5元) 實施
2017年08月25日 2017年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2017年04月22日 2016年12月31日 以公司總股本105000萬股為基數,每10股派發現金紅利0.6元(含稅:非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發0.6元) 實施
2016年08月27日 2016年06月30日 不分配不轉增 董事會通過
2016年03月26日 2015年12月31日 以公司總股本105000萬股為基數,每10股派發現金紅利0.5元(含稅:非限售條件的自然人股東和證券投資基金在公司派發股息紅利時暫不扣繳個人所得稅,每10股實際派發0.5元) 實施
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股票簡稱 公告日 分紅(每10股) 送股(每10股) 轉增股(每10股) 登記日除權日 備注
棲霞建設 2019-08-30 -- -- 董事會通過
棲霞建設 2019-04-18 1 -- -- 股東大會通過
棲霞建設 2018-08-25 -- -- 董事會通過
棲霞建設 2018-04-21 0.5 2018-07-25 2018-07-26 實施
棲霞建設 2017-08-25 -- -- 董事會通過
棲霞建設 2017-04-22 0.6 2017-08-09 2017-08-10 實施
棲霞建設 2016-08-27 -- -- 董事會通過
棲霞建設 2016-03-26 0.5 2016-06-24 2016-06-27 實施
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行業格局和趨勢
  2018年,中央對于房地產行業依舊定調為堅持房住不炒、堅持因城施策、分類調控,落實地方主體責任,緊盯地方"房價",針對房價上漲過快的城市進行約談,督促加大調控力度。2018年7月,政治局會議表態"堅決遏制房價過快上漲"。隨著地方調控政策不斷升級,房價增速得到有效抑制,房價調控取得階段性成效,部分之前漲幅過大的城市房價將延續調整態勢,特別是熱點城市的二手房價會率先出現變化;三四線城市房價上行的動力明顯趨弱。同時,土拍市場趨冷,2018年第四季度,房地產企業的拿地節奏放緩。
  2018年,南京房地產市場經歷了史上最嚴厲的調控,全年的商品住宅成交面積在過去8年中僅高于2011年。從價格上來看,根據國家統計局數據,2018年9月份,南京房價環比上漲0.4%,同比跌1.3%;11月份,房價環比上漲1.5%,同比上漲0.8%;這是南京房價自2018年8月開始的連續第3個月上漲,也是自2017年10月以來第一次出現同比漲幅為正。
  2018年11月,習近平總書記在首屆中國國際進口博覽會開幕式上宣布:支持長江三角洲區域一體化發展上升為國家戰略。2019年3月,李克強總理在政府工作報告的"2019年政府工作任務"中提出,將長三角區域一體化發展上升為國家戰略,編制實施發展規劃綱要。2019年1月,南京市政府工作報告中,將"搶抓機遇,提升省會城市功能和中心城市首位度"作為第一項內容。
  疊加國家戰略帶來的重大機遇和"強富美高"新江蘇建設的新局面,南京、無錫和蘇州將迎來新的發展機遇。
  2018年12月,住建部工作會議強調"繼續保持調控政策的連續性穩定性",并將2019年的目標定位為"穩地價穩房價穩預期"。2019年1月4日,央行工作會議強調"保持流動性合理充裕",同日,央行發布公告下調金融機構存款準備金率1pct,這一舉措將釋放資金約1.5萬億。
  根據中指院300城數據,2019年3月份,土地市場的(成交/供給)單月大幅回升,地價和溢價率也呈現底部抬升,300城市住宅用地的溢價率從10%上升至23.7%,整體土地市場出現回暖跡象。
  自2017年初,伴隨調控政策的持續加強,各大重點城市就以"人才引進"和"放寬入戶條件"為政策出口,放寬重點人群落戶條件,促進人才導入。人才的流入,在提高城市的核心競爭力的同時,住房需求將得到釋放,投資顯著增長,促進房地產市場的穩健發展。在加大調控的同時,南京市以人才政策方式為主的改善性政策也相繼落地,推行了落戶買房、人才租房、生活補貼以及人才就業創業補貼等多項優惠措施,吸引人才來寧落戶。
  公司認為,展望2019年,從中央政府層面來看,分類調控的主基調維持不變。本輪調控周期開始于2016年,在中央層面強調因城施策及政策連續性的背景下,正常的價格調整,有助于房地產市場的長遠健康發展,在政策穩定的前提下,2019年房價有望進一步趨穩。貨幣政策邊際寬松,將推動房地產行業資金面向好。因此,在今后相當長一段時期,對房地產行業而言,仍然是機遇與挑戰并存。在風險可控的前提下,我們將力求抓住城市結構性機遇和居住升級需要,堅持"一業為主,多元發展"的戰略,以房地產為主業,精準布局,挖掘內部運營潛力,優化管理,提升產品和服務;同時,注重風險防范,穩健經營,積極在產業鏈上下游尋找發展機遇,拓寬盈利渠道,切實推動公司的持續、健康、穩定發展。
  

報告期內核心競爭力分析   1、品牌優勢 多年的區域化發展戰略,使得公司在區域內擁有極高的品牌認知度,不斷創新的開發理念和過硬的產品建設能力造就了公司較強的品牌號召力,"星葉"品牌住宅在公司項目所在地已成為高性價比住宅的代名詞。在商品房獲得市場廣泛認可的同時,公司承建的保障房項目也在中低收入群眾中獲得較好的口碑,成為南京乃至全國保障房工程的標桿。卓越的品牌實力、可持續發展和誠信的經營理念也為公司贏得了合作伙伴的支持,實現了合作共贏和協同發展。   2、企業文化   公司率先在行業內倡導優秀的企業文化,提出"成就優質生活空間,給您一個溫馨舒適的家","星葉品牌——指引家的方向"等市場接受度高、人性化色彩濃郁的企業發展理念。長期積淀的優秀的企業文化,造就了公司自上而下共同認可的價值觀,"員工隨企業成長,建筑與時代同步"深入人心,和諧向上的企業文化氛圍和客戶、員工、合作伙伴對企業發展愿景的認同鑄就了公司內強大的感召力和凝聚力,使得公司管理團隊穩定,員工忠誠度高。以"家"文化為核心的企業文化也獲得了社會各方面的高度認可。   3、管理能力   身處調控常態化的房地產行業,在復雜多變的市場環境下,公司鍛煉出了一支優秀的、穩定的管理團隊,具備隨時適應市場變化的管理能力。承建多個大型保障房項目建設后,公司在成本控制和項目建設方面的管理能力獲得較大的提升。公司已將"標準化、模塊化、專業化、信息化、產業化"貫穿于項目的規劃設計、工程建設、物業管理等開發建設和產品售后服務的各個環節,強化運營效率和管控能力,不斷提高產品質量,嚴格控制成本,提升住宅產品附加值。

經營計劃
  2019年,公司將繼續做好樓盤銷售工作,南京、無錫兩地將密切關注政策導向和市場波動,針對項目特點,精準定位、合理定價,順應價格變化周期,拓寬銷售渠道,創新銷售模式,努力完成全年銷售計劃。
  2019年,公司將繼續以高品質推進項目建設,推動南京板橋星葉歡樂城項目(G10地塊)、南京G53地塊、無錫棲庭二期、南京星葉楓庭項目(G46地塊)的開發建設,完成無錫東方天郡三期的竣工驗收,完成南京瑜憬灣花園洋房項目的竣工交付。
  2019年,公司將持續提升公司對持有物業的運營能力。繼續做好存量的持有物業的招租工作;進一步提高南京上城風景商業街、南京楓情水岸教育一條街、蘇州和無錫兩個星葉生活廣場的運營水平。
  2019年,公司將繼續深耕江蘇,以南京、蘇州、無錫、南通等長三角區域城市為重點,適時參加優質地塊的競買,擇機增加項目儲備。同時,密切關注土地存量市場的機會,在風險可控的前提下,積極開展兼并收購和合作開發。
  

可能面對的風險
  1、政策風險
  房地產行業受國家宏觀調控政策影響較大。在房地產長效機制作用下,住宅居住屬性強化,四限政策抑制了投資需求,剛需和中小戶型產品的成交和改善型需求有效提升。長期以來,公司的住宅產品以滿足剛性需求和首改要求的產品為主,隨著長三角區域一體化戰略的實施,項目所在的南京、無錫,對人口的集聚能力將會不斷增強,因此,公司的項目具備較強的抗風險能力。
  從長三角區域的土地市場來看,土地拍賣政策調控頻繁,地價持續走高,公司獲取土地儲備的難度日漸加大,公司的主營業務面臨可持續發展能力不足的風險。隨著調控的深入、融資成本的增加,為規避后期風險,聯合競買土地、合作開發建設將成為房地產行業的趨勢。在風險可控的前提下,公司將繼續謀求以土地競拍、合作開發、兼并收購等多元化的方式來獲取土地儲備。
  2、行業風險
  2018年,房地產行業集中度進一步提升,進入"優勝劣汰"的加速洗牌階段,大型房企的銷售規模頻增,資金、土地等資源不斷向大型房企傾斜。中小房企布局城市單一,平衡風險能力較差,競爭優勢減弱,生存空間被壓縮。唯有聚焦主業,苦練內功,積極推進產品創新,形成差異化競爭優勢,才能實現穩健、可持續發展。
  3、財務風險
  房地產作為資本密集型行業,開發經營方面具有涉及領域廣、投資周期長、資金回收慢等特征,公司發展或將可能面臨資金緊張的風險。公司多年來誠信經營,與各家金融機構保持了良好的合作關系,有較大的融資空間。同時,公司在資本市場尋求多元化的融資方式,先后采用中期票據、短期融資券和公司債等多種融資工具,不斷優化融資結構,降低資金成本。

 

股票代碼 漲停日歷 漲停區間 漲停次數
600533
棲霞建設
2019-05-30 3.6-3.98 10
2017-04-14 6.56-6.56 9
2017-04-13 5.39-5.96 8
2016-08-18 5.32-5.85 7
2016-03-03 7.4-7.4 6
2016-03-02 6.5-6.73 5
2016-03-01 5.85-6.12 4
2016-02-29 5.12-5.56 3
2015-12-18 7.58-7.72 2
2015-12-17 7.02-7.02 1
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